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地方频施"缓兵计" 二三线城市限购令"难产"
[ 字号: ] 时间:11-09-19 15:25:47  点击: 来源:
      箭在弦上却引而难发。

  继浙江台州拉开二三线城市限购序幕后,限购名单一直难以“扩容”。 

  “二三线限购城市名单难产,多数地方政府的‘限购令’变为了‘限价令’,住建部也不再具体拟定需要实施限购的城市名单,而改为自行申报,这是为了不伤害当地的土地市场和维持较快经济增速。”中国社会科学院研究员曹建海告诉《华夏时报》记者,限不限购主动权掌握在地方政府手中。

  “二三线限购难产,其原因是各地政府年底政绩考核即将到来,加上地方债务到期需要偿还,只有通过对房地产的调控宽松,来盘活土地市场以便获得更多的土地收益,这是当下地方政府的普遍选择。”9月15日,一位山西省住建系统官员私下对记者表示。

  大连万达集团董事长王健林在2011年夏季达沃斯上表示,他完全赞同房地产的限购措施。“这是防止泡沫扩大化、促进经济平稳发展的手段,我相信这不会是一个短时期的,这会是一个中长期的措施。”他说。

  “缓兵计”频出

  “限购凸显当下房地产市场调控的艰巨。”独立地产评论员顾海波这样告诉本报记者。

  9月13日,浙江省衢州市出台房地产限购政策细则,成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。除了台州、衢州外,其余房价上涨较快的城市则以限价等方式规避。

  近日韶关成为又一个加盟“限价令”的城市。从9月18日起,开发商如果存在3种涨价行为,将招致暂缓备案和发放商品房预售许可证等处罚。

  “这规避了被纳入限购名单的风险。”9月15日上午,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫分析,按照住建部给出二三线城市限购的5项建议标准,韶关理应进行“限购”而非“限价”。 

  事实上,韶关并不是第一个被迫提出“限价”的城市。此前,河北廊坊、秦皇岛以及山东烟台等地也出台了“限价”规定。“尽管各地限价的内容、方式有所不同,但目的只有一个,就是阻挡‘限购令’的执行。”谢逸枫说。

  二三线城市“限价令”的普遍出现,足以彰显地方政府在执行限购政策上的不情愿。多位专家称,这源于住建部的5条限购标准具有一定模糊性,而地方政府顺便以“模糊态度”应对“限购令”。

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